屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命以及业主的生产和生活。屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，我们认为：要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键。（还要选择合适的防水材料。特别是在南方地区，气温高、太阳辐射强烈、雨水多，防水材料的选择显得更加重要。）

平屋面主要有以下一些结构形式：

1.多层住宅楼：一般为5~7层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面。

2.高层建筑：多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大。

3.工业厂房：多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。

4.大型公共建筑：跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大。

因此屋面的典型构造层次是：

A.结构基层：多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。B.隔汽层：为防止湿气进入保温层而设置，多为一层冷底子油或一层油毡。C.保温层：有现浇和预制装配两种，常用的保温材料有水泥珍珠岩，焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。D.水泥砂浆找平层。E.防水层：可以是卷材、 涂膜等柔性防水层，也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。F.保护层：对于柔性屋面，为防止防水层过早老化，通常在防水层上增加一层保护层，多采用绿豆砂、水泥方砖，缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。

坡度是屋面排水、防水的首要基础，同时要依据屋面设计的落水口分布位置，划分排水区域。一般以房屋面横向宽度分为屋脊中心线，阳台反向落水口反坡，纵向以两落水口之间划分区域分岭。排水坡度在2％一3％ ,这样可减少屋面积水弊病。

已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，我们得出以下结论：

要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

1.大力推广应用新型防水材料是基础

在屋面渗漏水治理工作中，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。防水品牌有很多，在选择时一定要慎重。

a. sbs卷材。SBS改性沥青防水卷材具有优异的防水性，粘接层和表面膜都有很好的防水功能；极强的基层粘结性，与多种材质基层粘结良好，可把卷材破损引起的渗漏锁定在局部范围，有效防止窜水现象；整体性好，卷材间的接缝严密可靠；延伸性能优异，较大限度地适应基层的变形；稳定性好，具有很好的耐腐蚀性，使用寿命长：施工简便，压敏粘结，防水效果持久稳定。

b. 柔韧型防水涂料。例如鲁班大师K11柔韧型防水是一种双组份、丙烯酸类高聚物改性的水泥基防水系统。粉料与添加剂混合后，发生了化学反应，形成一层坚韧的弹性防水膜，该膜对混凝土和灰浆有良好的粘附性，能与之形成紧密牢固的结合，阻止了水的渗透。

c.金属屋面防水涂料。例如防水博士铁固丽，可以在瞬间止水的效果，粘结强度高，能与任何基面牢固粘接，铁固丽TINROOF产品特点有：粘结强度高，能与任何基面牢固粘接;耐高低温，能在-40℃―80℃的环境中使用;超强弹性及表面附着力，能抵御基层各种变动的影响;涂层具有透气性，系统永不开裂、不起鼓、不起皮;系统耐酸碱、耐腐蚀性强，能有效的保护金属基材;防紫外线，抗老化性能优越，能保用20年。铁固丽TINROOF适用于金属屋面搭接处防水;金属屋面管道等突出物防水;其它特殊构筑物防水;旧金属屋面翻新。

2.重视屋面防水设计是前提

设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的高低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式（外露或非外露）以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。

3.加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。

防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

屋面渗漏水治理前的准备工作，无论怎样治理以及治理范围大小如何，都要对屋面情况了解清楚，在此基础之上再进行必要的治理方案设计，然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程，就是屋面渗漏水治理前的准备。这一过程有以下几个方面的内容：

 (一)调查原屋面状况

1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。

2、观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。

3、了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估，并以此为下一步进行渗漏治理的依据。

4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。

(二)对渗漏情况进行综合分析

1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。如果是局部渗漏，可采取修补方式止漏，这类防水材料有例如堵漏王。以鲁班大师防水为例。

鲁班大师堵漏王具有高效、防潮、抗渗、无毒、无味等特点，适用于厨卫间、地下室、屋面等非伸缩性混凝土或砂浆结构修补；各种穿墙管、套管周边缺陷、阴阳角位修补。

2.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。

3.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。

4.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。

(三)确定治理维修方案 

制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：

1.要施工方便、保证质量。

2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。

3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。

4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料（如涂料、无定型密封材料等）。

这类防水材料有很多，以鲁班大师防水材料为例。

鲁班大师L-100强效柔性防水

本产品是专门为家居厨卫装修设计的高效防水材料。浆料为优质粉料和丙烯酸乳液，搅拌后涂在底材上，与底材形成一体并生成不被水渗透的枝蔓状结晶体，从而达到优异的防水效果。

产品优点：

1. 容易操作，只需现场搅拌即可使用。

2. 可在潮湿的基面上（但不能有积水）施工。

3. 能够抵御高的静水压，迎水面、负水面均有效防水。

4. 具有一定的韧性，可以覆盖细小的裂缝及抵御轻微震动。

5. 耐磨性好，粘结性佳，干固后可直接在防水层上抹灰、找平和用合适的瓷砖胶粘贴各种饰面瓷砖，无毒无害。

适用范围：

1. 混凝土、预浇体、水泥抹底、砖墙、轻质砖墙结构的厨房、卫生间。

2. 楼层墙壁、天花、地板、阳台。

3. 食用水池、泳池、花园鱼池、花槽。

4. 石材、瓷砖、墙纸、石膏、木地板等装饰的施工前底层防潮。

施工工艺：

1、清理基面，并充分湿润。

2、用刷子、刮板将搅拌好的浆料均匀涂刷于处理好的基材上。

3、刷完一层后，待其略固干（刚好不粘手）再刷第二层。待防水层完全干透后可直接用合适的瓷砖胶粘贴饰面瓷砖。

屋面防水施工的注意事项

1．严禁在雨天进行卷材和保温施。

2．卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。

3．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。

4．卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材问排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。

5．卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。

6．铺设保温层时要保护好防水层。

公司地址：

湘莲建材商城 总店

地址：邵阳市双清区湘桂黔建材城二期C区第三栋

电话：0739-5162688

湘莲建材商城 一期店

地址：邵阳市湘桂黔建材城一期5 栋 2137-2138 2153-2156

电话：0739-2369266  0739-5160155

湘莲建材商城 武冈店

地址：武冈市塘富路与春光大道之间湘商产业园富明标准厂房第八栋（武冈工业园内）

电话：0739-4350292   4350293

邵阳市湘莲工贸发展有限公司

地址：湖南省邵阳市双清区湘桂黔建材城二期C区第三栋

全国24小时服务电话：400-108-7699